I den här artikeln går vi igenom hur ditt sparande fungerar när du hyrköper en bostad genom Bodil. I korthet innebär sparandet att Bodil räknar varje insättning som att du köper en motsvarande andel av bostaden. Därmed tar du del av värdeutvecklingen under tiden du hyrköper.

Starta ett sparkonto hos din bank och sätt in pengar. Genom att låta Bodil ta del av dina insättningar på kontot kan vi tilldela dig motsvarande andelar i bostaden. Ditt sparande växer i takt med dina insättningar, räntan på kontot och din andel i bostaden.

Kontot måste ha insättningsgaranti för att du ska kunna ta del av värdeutvecklingen. Du kan endast spara på sparkonton. Om du sparar i värdepapper, till exempel på ett investeringssparkonto (ISK), en värdepappersdepå eller en kapitalförsäkring, kommer Bodil inte tillgodoräkna dig värdeutvecklingen på bostaden.

Bodil måste kunna ta del av hur mycket du sätter in varje månad på kontot. För att möjliggöra detta kan du dela med dig av dina kontotransaktioner eller ge Bodil en digital fullmakt att läsa av kontot. Digitala fullmakter är inte tillgängliga för alla banker eller konton.

Varje månad räknar Bodil hur mycket du satt in på kontot och tilldelar dig motsvarande andel i bostaden. Om du till exempel sparar 10 000 kr och bostaden är värd 4 000 000 kr så motsvarar det att du köper 0,25 % (10 000 delat med 4 000 000) av bostaden den månaden. När bostaden stiger i värde stiger värdet av dina köpta andelar i samma takt. När ditt sparande motsvarar cirka 15 % av bostaden är det dags att överväga att köpa loss bostaden.

Om du köper loss bostaden sänker Bodil priset med din andel av värdeutvecklingen. Har du till exempel sparat ihop till 600 000 kr (15 % av 4 000 000 kr) och bostaden stigit i värde med 10 % (till 4 400 000 kr) sänker Bodil priset med 60 000 kr. Därmed blir inte ifrånsprungen av stigande bostadspriser.

Bodil beräknar värdeutvecklingen med hjälp av den genomsnittliga prisutvecklingen i området. För mer att läsa mer om hur värdeutvecklingen beräknas, se "Till vilket pris köper jag bostaden?"

Du har tillgång till ditt sparande under hela hyrköpsperioden. Sparandet finns på ett sparkonto hos din egna bank.

Om du tar ut pengar från ditt sparande kommer Bodil räkna detta som att du säljer tillbaka en andel av din bostad till oss. Om värdet på bostaden har gått upp kommer vi räkna värdet på den andelen utifrån bostadens ursprungliga värde.

Eftersom du har tillgång till ditt sparande under tiden sänker Bodil endast priset med din andel av värdeutvecklingen, inte med hela värdet av din andel.

Du är aldrig bunden att köpa loss bostaden. Du kan fortsätta hyra huset och spara, om du till exempel vill spara ihop till en större kontantinsats.

Om du av någon anledning säger upp hyresavtalet har du fortsatt tillgång till dina sparade pengar. Du kan bara utnyttja värdeutvecklingen om du köper loss huset genom Bodil.

Bodils målsättning är att du ska kunna köpa loss huset inom 3 till 10 år. Du kan fortsätta bo i bostaden så länge du uppfyller villkoren i hyresavtalet. Kontakta oss om du behöver anpassa din sparandeplan.

För mer information, se "Hur länge måste jag spara?"