Du kan hyrköpa alla typer av hus (till exempel villor, radhus och parhus) så länge de inte ingår i en bostadsrättsförening.
Allmänna krav
Det finns några allmänna krav för att det ska gå att hyrköpa en bostad med Bodil.
Bostaden ska ligga i en kommun där Bodil är aktivt. Du kan alltid skapa ett konto och testa en valfri adress eller område för att se om hyrköp genom Bodil är tillgängligt där. För en aktuell lista över tillgängliga områden, se artikeln "Var finns Bodil?".
Bostaden ska vara en villa, ett radhus, parhus eller kedjehus. För närvarande kan du inte hyrköpa bostadsrätter eller ägarlägenheter.
Bostaden ska vara ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Bostaden ska inte ligga i direkt anslutning till industrimark, motorväg, flygplats eller liknande.
Bostadens tomt ska inte innehas med tomträtt eller arrende.
Bostadens tomt ska vara mindre än 2 500 kvadratmeter.
Bostadens skick
Bodil vill att din bostad ska vara i bra skick innan du flyttar in. Var uppmärksam på formuleringar i annonsen som antyder att bostaden är i sämre skick, till exempel ”säljes i befintligt skick” eller ”renoveringsmöjlighet”. Att det saknas bilder på kök eller badrum är ett varningstecken.
I allmänhet ska bostaden vara inflyttningsklar och inte ha omfattande renoveringsbehov.
Det ska inte finnas skäl att misstänka fuktskador i bostaden.
Vitvaror och maskiner ska genomgående fungera.
Eventuell altan och balkong ska inte ha omfattande renoveringsbehov.
Teknisk standard och besiktning
I många fall utför säljaren en så kallad överlåtelsebesiktning där bostadens skick framgår. Utgå från denna besiktning och titta framför allt på nedanstående delar.
Byggnadsdel | Max. ålder |
Tak | 25 år |
Rörstammar | 40 år |
Våtrum | 20 år |
Uppvärmningskälla | 15 år |
Fasad | 30 år |
Elinstallationer | 40 år |
Att en bostad har enstaka delar som är äldre är sannolikt inget problem. Om samtliga delar är äldre är det osannolikt att bostaden godkänns.
Driftkostnader
Tänk på att det tillkommer kostnader utöver hyran, så kallade driftkostnader. I annonsen kan du få en bild av kostnader för uppvärmning, elektricitet, vatten och avlopp samt eventuell samfällighetsavgift. Kostnaden för uppvärmning kan skilja sig åt, beroende på värmekälla.